01
Anticiper
Cadrer les besoins, le budget et les risques avant d'agir — pour ne rien découvrir en cours de route.
AMO · Réception de travaux · Cartographie technique
Vos chantiers réceptionnés et cartographiés, l'esprit tranquille.
Akazanmwen conseille et pilote (AMO/OPC) vos projets de rénovation : levée des réserves, suivi de la garantie de parfait achèvement, cartographie technique 360° des équipements du bâtiment. En complément, pour les agences immobilières et entreprises : états des lieux et chiffrage des réparations locatives.
360°Cartographie technique des équipements
IDF · DOMZone d'intervention
6j/7Disponibilité, 6h–22h
Interlocuteur uniqueConseil, chantier, réserves : un seul contact du début à la fin.
Rigueur & suivi
Réserves levées, garanties respectées
Cartographie 360°
Équipements techniques du bâtiment
Certifié CAREB
Rénovation énergétique — APR 2026
Ancrage local
Approche humaine, explications claires
Notre méthode
Cinq piliers, une méthode qui structure chaque mission
Anticiper, Planifier, Coordonner, Contrôler, Valoriser : ce n'est pas un slogan, c'est la grille de lecture qui organise chacun de mes métiers — du premier échange jusqu'à la réception. Vous la retrouverez, en filigrane, sur chaque service présenté sur ce site.
02
Planifier
Un programme clair : étapes, délais, choix techniques et jalons décidés avant le premier coup de marteau.
03
Coordonner
Orchestrer les entreprises et les intervenants, du diagnostic au chantier, pour un seul interlocuteur : moi.
04
Contrôler
Suivre qualité, délais et budget à chaque étape, avec des points d'avancement documentés et photographiés.
05
Valoriser
Sécuriser la réception, transmettre les bons documents et révéler la valeur réelle du bien à la fin.
Nos métiers
Un partenaire unique pour des projets complexes
Du premier relevé à la réception des travaux, Akazanmwen aligne vision, budget, technique et performance durable.
Assistance à maîtrise d'ouvrage
Analyse des besoins, définition du programme, budgets, consultation d'entreprises, suivi administratif et financier.
Pilier — AnticiperSuivi de chantier, réserves & GPA
Ordonnancement, direction de travaux, assistance à la réception, levée des réserves et suivi de la garantie de parfait achèvement (GPA) sur l'année qui suit la livraison.
Pilier — CoordonnerDiagnostics & études techniques
Audits non réglementaires, études thermiques et énergétiques, scénarios de rénovation, estimations budgétaires.
Pilier — PlanifierÉquipements techniques du bâtiment
Chaufferie, local eau, TGBT, VMC, vannes gaz, exutoires de désenfumage, SSI, portes de garage : une cartographie 360° de vos équipements pour faciliter la maintenance.
Pilier — ContrôlerTransition énergétique
Décarbonation, sobriété énergétique, accompagnement aux dispositifs d'aides financières (MaPrimeRénov', CEE…).
Pilier — ValoriserÉtats des lieux & chiffrage locatif
Pour les agences immobilières et entreprises : états des lieux d'entrée/sortie et chiffrage des réparations locatives, en complément de mon activité d'AMO.
Service complémentaireCartographie technique 360°
Tous les équipements de votre bâtiment, cartographiés
Pour faciliter la maintenance et les interventions, je réalise un parcours 360° de vos locaux techniques : chaque équipement est localisé, identifié et accessible en un lien, pour vous et vos prestataires.
Localisation instantanée
Chaque organe de coupure ou équipement technique repéré et navigable en 360°.
Transmission aux prestataires
Un lien à partager avec vos équipes de maintenance ou entreprises intervenantes.
Mémoire technique du bâtiment
Une base visuelle conservée dans la durée, utile pour les audits et la GPA.
Déposez des exemples de photos
0 photo ajoutéeGlissez vos photos ici
ou cliquez pour parcourir vos fichiers (JPG, PNG)
Aperçu instantané dans votre navigateur, pour composer la galerie d'exemples de la page — les photos ne sont pas envoyées tant que vous ne les joignez pas à une demande.
Chaufferie
TGBT
Local VMC
Carnet d'identité technique
Et si vos équipements pouvaient parler ?
Imaginez pouvoir consulter, comprendre et former sur vos installations techniques en un simple clic. Ma solution d'immersion 360° transforme vos équipements en véritables outils de communication.
Capturer
Numérisation immersive de vos locaux techniques.
Documenter
Annotation détaillée de chaque équipement : rôle, caractéristiques, maintenance.
Former
Modules pédagogiques interactifs, exportables au format SCORM.
Résidentiel
- Inventaire complet et accessible des installations techniques
- Carnet technique de référence pour vos prestataires extérieurs
- Passation facilitée lors des changements de personnel
Médico-social
- Chaufferie, électricité et SSI accessibles à distance pour les audits
- Support interactif pour former le personnel aux procédures d'urgence
- Accès simplifié : intranet ou QR code posé dans les locaux
Industriel
- Cartographie 360° des équipements critiques du site
- Accès instantané aux historiques de maintenance
- Procédures de consignation et consignes de sécurité contextualisées
100%Accessible sur tous vos appareils, partout
50%de gain de temps sur la formation & l'intervention
30%de réduction des erreurs liées à la méconnaissance
Réception & garanties
Réserves levées, garanties suivies
De la réception des travaux jusqu'à la fin de la garantie de parfait achèvement (GPA), je m'assure que rien ne reste en suspens.
Assistance à la réception
Visite contradictoire avec les entreprises, relevé des réserves, procès-verbal de réception détaillé.
Levée des réserves
Suivi des entreprises jusqu'à la levée effective de chaque réserve, avec relances et constats photographiques.
Suivi de la garantie de parfait achèvement
Veille active pendant l'année qui suit la réception, signalement et suivi des désordres couverts par la GPA.
Comment ça se passe
De la réception au solde de tout compte
Une méthode identique quel que soit le type de bâtiment.
1
Visite de réception
Relevé contradictoire des réserves avec les entreprises présentes.
2
Suivi des levées
Relances et vérifications jusqu'à la résolution de chaque réserve.
3
Suivi GPA
Veille pendant l'année de garantie, signalement des désordres.
4
Clôture du dossier
Transmission de l'ensemble des documents et du dossier technique.
Cette mission s'intègre naturellement à un accompagnement AMO complet, ou peut être confiée indépendamment pour un chantier déjà suivi par ailleurs.
Service complémentaire
États des lieux, pour les agences & entreprises
En complément de mon activité d'AMO, je réalise aussi des états des lieux et chiffrages locatifs pour les professionnels de l'immobilier qui souhaitent externaliser cette prestation ponctuellement.
En parlerEntréeRelevé, compteurs, rapport signé
SortieComparatif, vétusté, restitution
ChiffrageRéparations locatives argumentées
Michel Antoine Castelnot
Fondateur & Président — Akazanmwen
Qui suis-je
Vision terrain, pilotage précis, impact durable.
« Transformer les idées en projets concrets, coordonner les acteurs et faire avancer le chantier avec méthode, rigueur et vision. »
Je conseille et accompagne les particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets de rénovation, du premier relevé jusqu'à la réception des travaux — avec une attention particulière portée à la clarté des explications et à la sobriété énergétique.
AnticiperPlanifierCoordonnerContrôlerValoriser
Compétences
- Suivi de chantier & OPC
- Levée des réserves & suivi GPA
- Cartographie technique 360°
- Consultation & appels d'offres
- Qualité, sécurité & organisation
Mes priorités
- Qualité et satisfaction client
- Budget maîtrisé, délais tenus
- Transmission & pédagogie
- Certifié CAREB — rénovation énergétique
- Formation continue (électricité, SST)
Le guide
Des ressources utiles pour comprendre avant d'agir
Des guides pratiques, à télécharger librement, pour aborder votre projet de rénovation, votre réception de travaux ou votre cartographie technique avec les bons réflexes.
PDF · 2 pages
5 étapes d'une rénovation réussie
De l'analyse des besoins à la réception des travaux : la méthode pour anticiper, planifier et sécuriser votre chantier.
Télécharger le guidePDF · 1 page
Checklist cartographie technique 360°
Comment préparer vos locaux techniques (chaufferie, TGBT, VMC…) avant une prise de vue 360° pour un rendu exploitable.
Télécharger la checklistPDF · 2 pages
Bien préparer son état des lieux
À destination des agences immobilières et entreprises : ce qu'il faut vérifier avant l'entrée et la sortie, et les erreurs à éviter.
Télécharger le guideMe contacter
Parlons de votre projet
Sélectionnez l'objet de votre demande, puis complétez le formulaire — je reviens vers vous sous 48h ouvrées.
Coordonnées
07 80 97 89 53
contact@akazanmwen.fr
12 Place Carnot, 93110 Rosny-sous-Bois
Disponibilités
6 jours sur 7, de 6h à 22h
Intervention en Île-de-France & DOM-TOM